À partir du 1er janvier 2025, l’avantage fiscal du dispositif Pinel ne sera plus accessible aux nouveaux investisseurs. La suppression progressive du Pinel classique, amorcée depuis 2023, entraîne une recomposition des stratégies de défiscalisation immobilière. La loi Denormandie, le statut …
Un propriétaire dont le revenu fiscal de référence ne dépasse pas un certain seuil peut obtenir un plafonnement de la taxe foncière sur sa résidence principale. Ce mécanisme reste largement méconnu, bien que strictement encadré par l’administration fiscale.
La demande …
De nombreux propriétaires se demandent s’ils peuvent alléger le poids de leur taxe foncière. Effectivement, certaines situations spécifiques permettent de bénéficier d’un dégrèvement. Les critères sont variés et peuvent inclure des aspects tels que l’âge, les revenus ou encore des …
La loi Duflot, mise en place pour encourager l’investissement locatif et augmenter l’offre de logements en zones tendues, continue de susciter l’intérêt des investisseurs. Arrivée à maturité après neuf ans, cette législation offre des opportunités intéressantes pour optimiser son patrimoine …
Vendre un bien immobilier peut rapidement se traduire par une douloureuse facture fiscale si l’on ne prend pas quelques précautions. La plus-value réalisée lors de la vente est effectivement soumise à l’impôt, ce qui peut peser lourdement sur le bénéfice …
En droit fiscal français, les revenus issus de la location non meublée relèvent du régime des revenus fonciers, sauf exceptions très spécifiques. Les charges déductibles ne recouvrent pas toutes les dépenses supportées par le propriétaire : certaines, pourtant incontournables, sont …
Lors de la vente d’un bien immobilier, la plus-value réalisée peut être soumise à une taxation. Toutefois, certains travaux permettent de réduire cette plus-value, allégeant ainsi la facture fiscale du vendeur. Investir dans des rénovations énergétiques, telles que l’installation de …
La loi Malraux, instaurée en 1962, continue de séduire les investisseurs immobiliers désireux de conjuguer défiscalisation et préservation du patrimoine historique. En permettant la restauration de biens situés dans des secteurs sauvegardés, elle offre des avantages fiscaux considérables tout en …
Le dispositif Pinel, qui permet aux investisseurs de bénéficier d’avantages fiscaux en échange de l’achat de logements neufs destinés à la location, touche bientôt à sa fin. Prévu pour s’achever le 31 décembre 2024, ce mécanisme a été une bouffée …
Un appartement qui fait battre le cœur d’une ville, des loyers qui tombent chaque mois… puis un matin, une lettre inattendue venue des arcanes administratives : « Votre imposition change. » Malaise, puis curiosité. Si le statut LMNP — Loueur …
Un foyer composé d’un étudiant rattaché au foyer fiscal de ses parents peut bénéficier d’une exonération totale de taxe d’habitation sur sa résidence principale, sous conditions précises. En France, certaines personnes âgées ou en situation de handicap profitent aussi d’une …
Le fisc n’aime pas l’improvisation. Quand il s’agit d’imputer des charges sous le régime réel, l’ordre n’est pas une simple formalité administrative : c’est un impératif légal. Certaines dépenses, banales sur le papier, ne prennent tout leur sens fiscal qu’après …
Le seuil d’exonération pour la location de logements meublés reste fixé à 760 euros par an, mais toute recette supérieure bascule dans une fiscalité spécifique, distincte de la location classique. En 2025, de nouveaux ajustements visent à restreindre l’accès au …
Obtenir une exonération de taxe foncière après avoir rénové son logement n’a rien d’un parcours linéaire. Les règles fluctuent d’une commune à l’autre, les conditions s’empilent, et la liste des dépenses acceptées change selon les collectivités. Pour espérer alléger sa …
L’adrénaline de l’investissement locatif ne prévient pas quand elle s’évapore. Un matin, le silence remplace le doux cliquetis des loyers LMNP dans la boîte mail. La mécanique bien huilée du statut vacille, et l’idée de tourner la page s’impose. Mais …
Choisir où domicilier son entreprise lorsqu’on investit en LMNP (Loueur en Meublé Non-Professionnel) est une étape fondamentale. Ce choix peut influencer directement la fiscalité et l’administration de l’activité. En France, plusieurs options s’offrent aux entrepreneurs :
Investir dans l’immobilier peut s’avérer lucratif, mais la fiscalité sur les plus-values immobilières mérite une attention particulière. Lorsqu’un bien est vendu à un prix supérieur à celui d’achat, le vendeur doit souvent payer un impôt sur cette plus-value. La durée …
Acheter un bien immobilier tout en profitant d’avantages fiscaux, c’est possible avec le dispositif Duflot, désormais remplacé par la loi Pinel. Pour ceux qui ont investi sous l’ancien régime, déclarer correctement son investissement reste fondamental. Le processus peut sembler complexe, …
La location meublée non professionnelle (LMNP) séduit de nombreux investisseurs en quête de revenus complémentaires. Ce statut offre des avantages fiscaux intéressants, mais les règles peuvent paraître complexes pour les non-initiés. Comprendre ces mécanismes est essentiel pour optimiser son investissement …
La Loi Pinel, dispositif de défiscalisation immobilière, continue d’évoluer et s’adapte aux réalités du marché. En 2025, elle propose des avantages fiscaux significatifs pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine tout en bénéficiant de réductions d’impôts. Cette loi vise …
En 2025, la loi Pinel poursuit son évolution pour encourager l’investissement locatif tout en favorisant l’accès au logement pour les ménages modestes. Le dispositif impose désormais des plafonds de ressources aux locataires, une mesure visant à garantir que les logements …
Face à la hausse des taxes, nombreux sont ceux qui cherchent des moyens pour alléger leur charge fiscale, notamment en ce qui concerne les impôts fonciers. La fiscalité immobilière peut peser lourdement sur le budget des propriétaires, d’où l’importance de …
Le paysage de l’investissement immobilier évolue rapidement, et les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) deviennent de plus en plus populaires. En 2025, les options pour investir dans ce secteur sont nombreuses et diversifiées, rendant le choix parfois complexe pour …
Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) offre une opportunité intéressante pour les particuliers souhaitant investir dans l’immobilier locatif. Ce dispositif permet de bénéficier d’avantages fiscaux tout en générant des revenus passifs grâce à la location de logements …
L’immobilier locatif, un univers de possibilités souvent sous-estimé, offre des avantages indéniables. En particulier, les zones éligibles à la loi Denormandie, visant à revitaliser les centres-villes anciens en incitant à l’investissement locatif. Ces zones présentent un potentiel d’investissement considérable pour …
Plongeons au cœur d’un univers fascinant et complexe, celui de l’optimisation des investissements via la défiscalisation immobilière. En ces temps d’incertitude économique, il est crucial de maîtriser les outils financiers à notre disposition pour protéger et faire fructifier notre patrimoine. …
La défiscalisation, un outil fiscal largement utilisé par les gouvernements, joue un rôle considérable dans la dynamique du marché immobilier. Elle sert à stimuler l’investissement dans des zones spécifiques ou des types de propriétés en offrant des allégements fiscaux aux …
Dans le paysage financier actuel, les taux d’intérêt sont bas, rendant l’investissement dans l’immobilier ancien attractif. Cela offre une occasion unique d’augmenter sa richesse tout en bénéficiant d’avantages fiscaux. Ces bâtiments classiques proposent une myriade d’incitations pour réduire votre charge …
La pression fiscale en France arrive à son paroxysme en ce moment. Chacun en tant que contribuable se démène pour diminuer la somme de son impôt sur le revenu de quelque manière que ce soit. Cela dépend de votre profil …
Vous souhaitez vous acheter un appartement neuf BBC ou vous lancer dans l’immobilier ? Alors votre achat ou votre investissement s’accompagnera sûrement d’une défiscalisation immobilière. Mais qu’est-ce que la défiscalisation immobilière et comment fonctionne celle-ci ? Découvrez-en plus …
Trouver le bien immobilier idéal pour défiscaliser peut être un peu difficile. Cependant, avec les bonnes sources d’informations et une étude des critères, vous pouvez maximiser les avantages fiscaux de son investissement. Voici comment identifier le bien immobilier parfait pour …
Comme tout investissement constitue un risque, investir dans une SCPI ne dérobe pas à cette réalité. Bien que rentables et fiables, les SCPI étant basées sur des principes assez définis, il peut arriver que leurs rendements connaissent des baisses. Quelles …
Vous avez votre projet locatif et vous pensez avoir tout prévu. Mais, avez-vous essayé néanmoins de calculer votre rendement locatif ? Si vous ne l’avez pas fait, vous courez un gros risque.
Il est important, voire indispensable, de vous assurer …
Acheter des parts dans une SCPI est un placement qui peut être rentable. Seulement, 0vous devez choisir la meilleure période pour le faire. Inutile de rappeler ici que cette période dépend de plusieurs facteurs comme les fluctuations du marché immobilier …