Comment savoir si un ravalement de façade est nécessaire ?

Envie de donner une nouvelle jeunesse à votre façade ? Vous avez le choix entre une simple rénovation et un ravalement. Dans le premier cas, il vous suffira de nettoyer la façade afin de faire disparaître le lichen et la mousse. Le ravalement quant à lui consiste à remplacer le revêtement de la façade, ce qui lui donnera un aspect tout neuf. Cependant, il est parfois difficile de distinguer quand faire une rénovation et quand faire un ravalement. Pour vous aider, découvrez dans cet article comment savoir si un ravalement de façade est nécessaire.

En cas de fissures

Les travaux de ravalement visent à remettre en état les accessoires apparents ainsi que les façades d’un logement. Il est important de les réaliser chaque décennie. Cependant, certains signes dont les fissures, peuvent attirer votre attention sur leur nécessité. Contrairement à ce que pensent certaines personnes, les fissures ne sont pas vite repérables à la première observation. On distingue en effet des fissures plus profondes. Elles sont visibles au premier coup d’œil. Contrairement à ces types de fissures, il y en a qui sont superficielles et difficilement identifiables. Quoi qu’il en soit, leur apparition doit éveiller votre attention sur la nécessité des travaux de ravalement.

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Apparition de mousse

Avez-vous remarqué des mousses apparaître sur votre façade ? Sachez tout d’abord qu’elles proviennent de l’humidité. Cette dernière est d’ailleurs à l’origine de la prolifération des mousses sur les toitures et les murs d’une façade. Ainsi, à force d’être nourries d’humidité ou d’eau, les mousses grandissent et vont jusqu’à percer certains matériaux. Par conséquent, la mousse sur votre façade est un signe qui doit pousser à réagir très tôt en entreprenant des travaux de ravalement. Lorsque des mesures ne sont pas aussitôt prises, il y a de fortes chances que la mousse ronge les murs de la façade. Cela détériorera progressivement le béton ou la pierre jusqu’à faire apparaître de grosses fissures.

Effritement de la peinture

La peinture est un élément très indispensable en matière de décoration d’une maison.  Elle fait également partie des matériaux les plus utilisés pour les travaux de rénovation. Cependant, durant un temps, la peinture peut s’effriter. Elle perdra d’abord de son éclat, ensuite, elle s’abimera et finira par se décoller. Dans ce cas, il est préférable d’opter pour des travaux de ravalement. C’est une meilleure astuce pour redonner à votre façade un coup de neuf et son éclat originel.

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Arrivée des traces noires

Après plusieurs années d’existence, les murs sont exposés à diverses attaques comme les intempéries naturelles, dont la pluie. Ces dernières laissent une marque délébile notamment les traces noires sur la façade. Cependant, la pollution due aux gaz d’échappement reste aussi une principale cause de l’apparition des traces noires sur les murs. Dans l’un ou l’autre des cas, il est conseillé d’envisager un ravalement histoire de préserver le caractère esthétique de votre logement.

Décollement de l’enduit

Le décollement de l’enduit sur la façade est un autre signe avant-coureur indiquant qu’un ravalement de façade est nécessaire. Effectivement, une façade qui se dégrade peut être due à plusieurs facteurs tels que les intempéries, le vieillissement naturel des matériaux ou encore une mauvaise application de l’enduit lors des travaux précédents. Les fissures et les écailles sont aussi des symptômes évidents d’une faiblesse structurelle d’un bâtiment.

Si vous remarquez que votre enduit commence à s’écailler ou que certains morceaux commencent à tomber, il est temps d’envisager un ravalement. Avec cette intervention, non seulement vous évitez des problèmes plus graves tels que la détérioration du mur en profondeur, mais vous prolongez également la durée de vie utile de votre logement.

Il ne suffit pas juste de constater ces signaux pour prendre la décision quant aux travaux nécessaires; il faut passer par un diagnostic complet réalisé par un professionnel qualifié afin d’avoir une idée exacte et fiable sur l’état réel du support (mur) ainsi que celui des couches superposées (e.g. peinture). Et après le diagnostic effectué avec minutie et sérieux par ce spécialiste mandaté pour cela (e.g. architecte), c’est après cette analyse exhaustive qu’il sera possible alors d’établir si oui ou non votre maison aura besoin de subir un ravalement.

Dégradation de la couche d’isolation thermique

Un autre symptôme qui peut indiquer la nécessité d’un ravalement de façade est la dégradation de la couche d’isolation thermique. Si votre maison a été construite après 1975, il y a de fortes chances qu’elle soit équipée d’une isolation thermique par l’extérieur (ITE). Cette couche supplémentaire aide à protéger votre habitation contre les variations climatiques et contribue aussi à réduire vos factures énergétiques.

Si vous remarquez que l’isolation commence à se dégrader ou présente des signes tels que des fissures ou des infiltrations d’eau, un ravalement sera nécessaire pour garantir son efficacité. Effectivement, une isolation non entretenue peut perdre ses propriétés isolantes et ainsi faire grimper vos factures de chauffage.

Vous devez noter que le gouvernement français encourage les travaux d’amélioration énergétique en offrant différentes aides financières telles que le crédit d’impôt pour la transition écologique (CITE) dans le but de soutenir les ménages désireux d’engager des dépenses utiles visant à améliorer leur qualité environnementale. Le remplacement ou la rénovation de l’ITE pourrait donc bénéficier aussi aux occupants du logement sous forme d’économies conséquentes réalisées sur leurs frais liés au chauffage.

Bien qu’il puisse sembler coûteux et fastidieux pour certains propriétaires immobiliers, un ravalement régulier est essentiel pour maintenir la sécurité structurelle et optimiser le confort thermique de son habitation tout en évitant les coûts futurs liés aux travaux de rénovation plus importants. Si vous n’êtes pas sûr que votre façade a besoin d’un ravalement, vous devez faire appel à un professionnel qualifié pour effectuer un diagnostic complet et fiable.