Tout individu a essentiellement besoin de se loger et s’offrir le loisir de subvenir au besoin primaire du logement est une activité auquel s’attèlent les acteurs du marché de l’immobilier. Que vous ayez besoin d’un lieu pour vivre, d’un appartement pour y habiter ou d’un bureau pour vous installer ou que vous ayez un bien immobilier à vendre ou à mettre en location, le marché de l’immobilier est le lieu propice pour vous. Comment définir le marché de l’immobilier ?
Plan de l'article
Qu’est-ce que le marché de l’immobilier ?
Un marché immobilier est une place de transaction entre acheteurs et vendeurs, de bien immobilier soit pour y vivre soit pour y faire vivre des personnes dans le but de subvenir au besoin primaire du logement. Sur le marché de l’immobilier, on rencontre autant les investisseurs que les potentiels acheteurs et les propriétaires vendeurs. C’est tout un ensemble d’activités commerciales et non commerciales.
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Quels sont les acteurs du marché immobilier ?
Toute personne peut intervenir dans le marché de l’immobilier. Que ce soit pour vendre ou acheter un bien ou un service immobilier. Les acteurs les plus reconnus du marché sont entre autres les agents immobiliers, les marchands de biens, les courtiers. Les acteurs nationaux comme internationaux qui sont de potentiels investisseurs ne sont pas également à négliger. Néanmoins deux parties essentielles se retrouvent sur le marché : les acheteurs et les vendeurs de biens immobiliers.
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Comment faire une analyse sur le marché de l’immobilier ?
Lorsque vous êtes un acheteur ou un vendeur dans l’immobilier, il est très important de pouvoir faire une étude du marché et définir un prix de vente ou d’achat parce qu’aucun des deux parties ne veut réellement perdre de l’argent. Y parvenir prend en compte donc plusieurs indicateurs. Tout d’abord la localisation du bien. Plus le bien est plus proche des points d’accès aux soins communs c’est-à-dire les transports en commun, les écoles, les hôpitaux, etc…, et plus il est prisé. Aussi l’état des lieux est très significatif. Plus l’appartement est en bon état et plus le client s’y intéresse. Les défauts et les qualités de votre bien peuvent vous permettre de donner un prix à la hauteur de sa valeur. Les charges de copropriété et ainsi que le recensement du prix des biens similaires ne sont pas à négliger.
Vous pouvez également estimer votre prix de vente à partir du taux de la demande sur le marché en respectant toutefois les critères précédemment analysés ainsi que le facteur de négociation entre acheteur et client.
