Suite à une certaine acquisition, lorsque vous entrez en possession d’une grande somme, il est nécessaire d’avoir quoi en faire. Ainsi, il n’est pas rare de penser à un investissement ou un placement quand l’on détient une somme de 100 000 euros. Avec une pareille somme et cette idée, il faudrait trouver le meilleur des placements. Découvrez avec nous les meilleures options pour investir 100 000 euros.
Plan de l'article
Investir 100 000 euros en SCPI afin de libérer des soucis de gestion
Assez connue pour être l’une des méthodes les plus répandues en termes de placement, l’investissement en SCPI constitue un excellent moyen pour faire fructifier ses actifs. En effet, les placements en SCPI sont assez accessibles avec quelques centaines d’euros. Généralement, les SCPI offrent une excellente rentabilité et un large choix a l’épargnant. Dans les SCPI, les rendements annuels distribués nets de frais vont de 4% à plus de 6%. Tout ceci se fait avec un rythme de détachement trimestriel.
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Les principaux avantages qui font d’un placement SCPI le meilleur lorsqu’on a 100 000 euros sont les suivants :
- La rentabilité élevée et leur rendement régulier
- L’exonération de l’épargnant de toute contrainte de gestion : il n’y a donc pas de taxe foncière à payer, pas de travaux de copropriété à voter, pas de locataire à sélectionner, pas d’impayés de loyers
- Le faible ticket d’entrée : généralement avec 100 000 euros, vous avez la possibilité de faire l’achat de plusieurs parts dans diverses SCPI et vous gagnerez en diversification
- La pluralité des actifs immobiliers
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Faire une mise des 100 000 sur une assurance vie ou une PEA pour profiter d’une fiscalité attractive
Lorsque vous voulez constituer un portefeuille financier, il est indispensable de tenir compte de l’enveloppe fiscale. Ainsi, vous avez trois possibilités afin de vous en sortir
- Le compte titre : cette option est à éliminer en premier lieu, car il ne propose pas vraiment des avantages fiscaux
- Le Plan Épargne en Action : ici, on parle de PEA et du PEA PME qui proposent une exonération des gains au titre de l’impôt sur le revenu à partir de la 5e année
- L’assurance vie : cette option offre un taux préférentiel de l’impôt de 7,5 % (au lieu de 12,8 %) à partir de la 8e année sur les produits générés par les versements inférieurs à 150 000 euros. D’un autre bord, il est aussi question d’un véhicule de transmission patrimonial particulièrement performant fiscalement grâce à la clause bénéficiaire. Il faut savoir, l’assurance vie garde une fiscalité dérogatoire assez tractive par rapport aux placements soumis à une imposition de droit commun.
Toutefois, il est recommandé d’aller vers un PEA, pour investir 100 000 euros exclusivement dans des actions européennes ou des fonds détenant des actions européennes en majorité. Cette recommandation est faite en raison de l’exonération d’import survenant à partir de la 5e année.
Cependant, vous avez la possibilité de placer une partie de vos 100 000 euros sur une assurance vie. Ainsi, vous pourrez diluer vos risques globaux. L’avantage ici est que l’assurance vie garantie votre capital et propose des rendements supérieurs à l’inflation.
Investir ses 100 000 euros dans l’immobilier
Avec 100 000 euros en poche, vous avez le minimum pour faire votre entrée dans un club deal immobilier. En effet, le club deal immobilier est une opération ça mi-chemin entre la SCPI et l’investissement locatif lui-même. Lorsque vous réunissez une dizaine d’investisseurs, il est fort possible que vous puissiez gagner en transparence. Aussi, vous pourrez même disposer d’un capital conséquent. Ainsi, vous accéderez à des biens immobiliers d’exception avec un fort potentiel de rendement.
L’avantage avec les clubs deals immobilier, la gestion est assurée de sorte que les investisseurs font assez d’économie en ce qui concerne la gestion immobilière chronophage et le suivi des travaux de rénovation. Ainsi, le club deal peut vous proposer une rentabilité élevée avec ou sans prise de risque relativement faible. Tout ceci dépends de la volonté des investisseurs et vous pourrez même avoir des conseils dispensés par la société de club deal immobilier.
On peut conclure que plusieurs stratégies sont envisageables pour réaliser un investissement sur mesure avec 100 000 et en fonctions des réalités de votre patrimoine.
