Lorsqu’un locataire décide de quitter le logement qu’il habite, il signe ainsi la fin du bail. Il faut donc entamer certaines procédures au niveau du locataire comme du propriétaire après le déménagement. Toutefois, il faut que le propriétaire se prépare à l’arrivée d’un nouveau locataire. Comment trouver alors un nouveau locataire après le départ de l’ancien ? Voici quelques méthodes à appliquer afin de dénicher un nouveau locataire.
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Faire recours à la traditionnelle petite annonce
De manière générale, la petite annonce classique est publiée dans les journaux papiers. Cependant, elle est consultable aujourd’hui sur internet et représente le meilleur moyen pour faire connaître son offre de location. Elle permet également de facilement trouver un locataire. Contrairement à l’annonce internet, celle publiée dans les journaux est plus onéreuse avec une faible audience.
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Néanmoins, la stratégie demeure toujours efficace, car on retrouve de nombreuses agences immobilières à recourir aux deux médias. Les sites internet et leurs multiples avantages ne sont plus à présenter. De plus, leur audience est énorme. Cependant, la cible n’est pas toujours atteinte. En effet, les contacts reçus se composent le plus souvent de simples curieux ou des candidats sans garantie. Il revient donc aux propriétaires d’effectuer un tri dans les appels et les e-mails.
La mise en relation inversée
Afin de supprimer les inconvénients des petites annonces, les sites misent sur une nouvelle stratégie originale. Il s’agit de la mise en relation inversée. Ainsi, ce n’est plus au futur locataire de contacter le propriétaire, mais ce dernier qui va vers les clients. Cette nouvelle façon de fonctionner est une aubaine pour les propriétaires, car elle leur fait gagner beaucoup de temps.
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Néanmoins, elle exige une bonne dose de créativité dans la recherche de locataire. Pour la simple raison que c’est le propriétaire lui-même qui entame la prise de contact. Dans les grandes villes possédant un marché locatif tendu, la mise en relation inversée porte ses fruits. Elle permet au propriétaire d’éviter le harcèlement au téléphone.
Recherche de locataire sur les réseaux sociaux
Les réseaux sociaux représentent également une forme intéressante de recherche de locataires. Le plus connu étant Facebook, l’idéal est de se tourner vers les groupes spécialisés en partage d’offres de logement. De ce fait, il suffit de rejoindre le groupe pour commencer à partager les offres.
L’autre média tout aussi important est Twitter pour peu que vous possédiez une audience propre à vous. Cette dernière doit être prête à relayer les annonces que vous avez publiées. Ainsi votre trafic pourra monter en flèche. L’autre possibilité est de publier une vidéo sur YouTube sur l’appartement ou le bien à mettre en bail. C’est une forme de communication innovante qui peut porter ses fruits.
Le bouche-à-oreille
Rendez-vous compte que pour certaines situations, les méthodes les plus simples sont les meilleures. D’ailleurs, le bouche-à-oreille a déjà fait ses preuves. Pour cela, commencez à parler à votre entourage et à vos proches de votre mise en location. Certainement quelqu’un parmi eux est à la recherche d’un logement ou connait une personne qui l’est.
Il est toujours plus rassurant de louer sa maison à une connaissance plutôt qu’à un total inconnu. En effet, cela évite les litiges à propos des impayés ou des dégradations de bien. En parallèle, en cas de désaccord, cela risque d’empiéter sur la relation privée.
