Les surfaces habitables sont pour la plupart du temps évaluées au m2. Lorsque vous cherchez à évaluer votre bien, vous devez effectuer le calcul de sa surface en m2. Il s’agit en effet d’une opération primordiale dans l’estimation du prix de vente ou d’achat de votre bien. Plusieurs méthodes peuvent être utilisées à cet effet. Comment calculer la surface en m2 de votre bien ? Cet article vous aidera à le découvrir.
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Adopter une méthode de calcul de forme simple
Vous pouvez évaluer la surface de votre espace habitable en adoptant une méthode de calcul très simple. Commencez à rapporter votre espace habitable à une chambre de forme rectangulaire ou carrée. Effectuez le calcul du mètre carré devient plus aisé. Il vous suffit d’effectuer la multiplication de la longueur par la largeur. Ainsi, donc, vous êtes appelés à maintenir les deux valeurs multiplicatrices dans la même unité qui est le mètre. Dans le cas contraire, pensez à faire une petite convention vers le mètre avant de débuter tout calcul.
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La longueur et la largeur sont les valeurs essentielles dans le calcul du mètre carré. Ne tenez pas compte de la hauteur sous plafond ou celle sous-sol. Ces valeurs faisant parties de la superficie primitive, elles n’ont pas d’impact sur le calcul de la surface habitable.
Adopter la méthode du calcul de la surface par triangulation
La méthode de calcul précédente, bien que simple, ne s’applique pas aux espaces construits ou à ceux de formes complexes. Pour ces cas de figure, d’autres méthodes beaucoup plus précises vous sont proposées. Le processus de calcul de surface par triangulation est une technique de cette envergure. La technique est la suivante.
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Commencez à identifier les côtés formant votre pièce. Démarrez un chiffrage individuel de la totalité des murs périphériques. Partez d’un angle par lequel il est aisé d’apercevoir tous les autres angles. Mesurez ensuite les diagonales formées par des angles opposés. Ces données pourront être introduites dans un logiciel de calcul par triangulation. Ce logiciel s’inspire des données que vous lui fournissez pour calculer la superficie totale de la pièce.
Adopter la méthode du calcul par bandeaux ou par sections
Toujours dans la démarche de calcul de la superficie d’un espace habitable complexe, nous vous proposons cette autre technique. Il s’agit de la méthode du calcul par bandeaux ou par sections. Le protocole est le suivant. Pour commencer, observer la pièce dans son entièreté. Tout le volume doit être pris en compte. Passez ensuite à l’identification de rectangles complets. Vous êtes appelés à mesurer les dimensions des rectangles trouvés en fonction de leurs bords. Divisez les espaces complexes en rectangles et identifiez chaque rectangle si possible.
Passez aux calculs des superficies pour chacun des rectangles trouvés. Soyez minutieux et tenez compte de tous les rectangles. Vous aurez ainsi plus de facilité dans la détermination de la superficie totale. Enfin, faites la somme de toutes les superficies isolées. Vous trouverez ainsi la superficie totale de cotre surface d’habitation.
Adopter la méthode du calcul par 360°
La méthode de calcul de superficie par 360° est une technique particulière. Elle repose sur un mécanisme technologique de type scanneur. En effet, l’appareil de scannage est un automate réglage en fonction des superficies à balayer. Ce petit appareil se pose sur un trépied et balaie tout en scannant la pièce. Les mesures sont toutes répertoriées. Cette technologie très onéreuse permet cependant d’avoir une très grande précision dans les calculs. Vous pouvez également matérialiser la pièce dans un environnement 3D.
Le calcul de la superficie d’un espace habitable est simple, mais aussi complexe en fonction des cas. Il peut se faire par l’individu même au moyen de méthodes et techniques conventionnelles. Des appareils avec une grande fiabilité sont également aptes à faciliter le travail. Ainsi, le calcul de la superficie de votre bien, loin d’être un mythe est à votre portée. Il vous suffit d’un peu de rigueur et de la méthodologie pour réaliser vos desseins.
