Le dispositif "Borloo Populaire" est basé sur la loi De Robien. La différence réside dans la contrepartie sociale. Les particuliers qui acquièrent un logement à loyer modéré destiné à la location à usage d'habitation principale (location nue) peuvent déduire de leur revenu imposable les déficits fonciers composés de l'amortissement du bien et de l'abattement forfaitaire des revenus locatifs.

Ce dispositif fiscal nommé secteur sauvegardé, plus connu sous le nom de loi Malraux, peut se résumer de la manière suivante : les propriétaires d'un immeuble situé dans un secteur éligible à la loi Malraux peuvent imputer leurs déficits fonciers résultant de leurs dépenses de restauration immobilière sur le revenu global et, ce, sans aucun plafond.

LOCATION MEUBLEE NON PROFESSIONNELLE (LMNP)

Dès lors qu'un investisseur met en location un logement meublé, il est considéré au regard de l'Administration fiscale comme étant un loueur en meublé.

LOCATION MEUBLEE PROFESSIONNELLE (LMP)

La location meublée professionnelle bénéficie d'un régime fiscal très attractif puisqu'elle permet l'imputation des déficits liés à cette activité, sur le revenu global de l'investisseur.